Garages, bureaux et revenus locatifs -- le combo parfait 
pour entrepreneurs ou investisseurs! 

Située sur l'un des boulevards les plus passants de 
Saint-Charles-Borromée, cette propriété commerciale offre 
une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel 
d'exploitation. 

Le 391 Visitation comprend un grand garage double de deux 
portes commerciales, avec une grande profondeur idéale pour 
de l'entreposage, un espace mécanique et même pour des 
véhicules lourds. À l'avant, on retrouve un espace bureau 
lumineux et accueillant, parfait pour recevoir la clientèle 
et installer vos employés. Le tout totalise environ 2100 
pi², bien aménagés et déjà clé en mains. Vous n'avez qu'à 
le mettre à votre goût 

Le 389 Visitation est un espace bureau distinct de 900 pi², 
actuellement loué à 1850 $/mois + taxes (bail en vigueur 
jusqu'en avril). Ce revenu d'appoint constitue un ajout 
important, que vous soyez investisseur ou 
propriétaire-occupant. 

Caractéristiques clés : 
- Emplacement stratégique sur une artère commerciale à fort 
achalandage 
- Deux adresses distinctes offrant flexibilité et potentiel 
de revenus 
- Garage double avec deux portes commerciales 
- Bureaux modernes et lumineux 
- Énorme stationnement asphalté 
- Zonage commercial flexible, permettant divers types 
d'activités 
- Revenus locatifs intéressants 

Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace 
pour établir votre entreprise tout en générant un revenu 
locatif, ou un investisseur à la recherche d'un immeuble 
bien situé avec un bon rendement, cette propriété est une 
occasion à ne pas manquer. 

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier 
une visite!