697 Rue Notre-Dame
Repentigny (Repentigny)
Repentigny (Repentigny)
1 299 900$
Propriété à revenus à vendre
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Repentigny! La propriété est déjà complètement aménagée pour exploiter une propriété de style co-living! Cet immeuble unique offre déjà 22 chambres avec espace commun convivial, 3 salles d'eau et 4 salles de bain complètes. En prime, un logement 41/2 indépendant ajoute encore plus de revenus. Ultra rentable, cette propriété peut se payer toute seule et générer un cashflow positif chaque mois. Consultez l'addenda pour avoir plus d'informations.
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25.93m x 23.63m
1404.6m2
Présenté par
Jonathan Descoteaux
Courtier immobilier
Bâtiment
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1960
Dimensions
25.93m x 23.63m
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(10)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
40.56m x 34.59m
Autres caratéristiques
Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Finance
Évaluation
Bâtiment
436 300$
Terrain
632 100$
Total
1 068 400$
Dépenses
Taxes municipales
9 196$
Taxes scolaires
718$
Total
9 914$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel
146 400$
Total
146 400$
Inclusions
Tout ce qui est fixe dans la propriété.Exclusions
Meubles et effets personnels de occupants.697 Rue Notre-Dame , Repentigny (Repentigny)
26577182
Photos
697 Rue Notre-Dame , Repentigny (Repentigny)
26577182
Photos
697 Rue Notre-Dame , Repentigny (Repentigny)
26577182
Photos
697 Rue Notre-Dame , Repentigny (Repentigny)
26577182
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Repentigny!La propriété sera livrée complètement vide à l'acheteur pour que celui-ci puisse partir le projet qu'il souhaite de zéro et avec les revenus désirés!
Voici une occasion rare d'acquérir une propriété ultra rentable qui offre un potentiel de cashflow exceptionnel. Pour les investisseurs cherchant un immeuble qui se paye tout seul et génère des revenus intéressants chaque mois, cette propriété est sans doute l'une des meilleures opportunités en ce moment dans Lanaudière.
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UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE D'une superficie impressionnante répartis sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), cette bâtisse se distingue par ses espaces bien pensés et son entretien rigoureux.
Au rez-de-chaussée et au sous-sol (doté de grandes fenêtres offrant une belle luminosité), la propriété comprend : - 22 chambres privées - 3 salles d'eau et 4 salles de bain complètes (avec bain et/ou douche) - Une grande aire commune comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle - Une buanderie spacieuse - Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-manger avec frigo commercial
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HABITATION COLLECTIVE AUTORISÉE PAR LA VILLE La Ville de Repentigny autorise l'exploitation de cette propriété en maison de chambres, sous condition que 10 % minimum de la superficie soit consacrée aux aires communes -- une exigence déjà respectée par la configuration actuelle de la bâtisse.
De plus, la Ville exige un minimum de 8 stationnements pour la façon dont la propriété est présentement configurée, et cette propriété en offre 10, garantissant ainsi une parfaite conformité aux normes municipales.
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UN POTENTIEL DE REVENUS ÉLEVÉ Bien que la propriété soit actuellement vacante, elle offre un potentiel de location très intéressant. En conservant son aménagement actuel, chaque chambre pourrait se louer un minimum de 500 $/mois, générant des revenus locatifs bruts de 11 000 $/mois ou 132 000 $/an, sans compter les revenus additionnels du logement 4½ indépendant inclus dans la propriété.
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EN RÉSUMÉ: Cette propriété est une opportunité d'investissement rare sur le marché. Elle offre à la fois un potentiel de revenus élevé, une excellente rentabilité, et la flexibilité pour l'adapter à vos projets futurs.
697 Rue Notre-Dame , Repentigny (Repentigny)
26577182
