
61 Rue Fortin
Saint-Sulpice
Saint-Sulpice
949 900$
Maison à étages à vendre
Imaginez-vous chaque matin devant le fleuve Saint-Laurent! Cette maison de style champêtre, en excellent état et améliorée au fil des ans, offre une vue époustouflante sur l'eau été comme hiver. Avec son quai privé pour profiter du bord de l'eau et son grand terrain aménagé avec piscine creusée, cette propriété vous offre confort et tranquillité. Avec ses améliorations et son entretien impeccable, cette maison est clés en main, elle n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre havre de paix au bord du fleuve.
2
4
7.97m x 11.01m
2657m2
Présenté par
Jonathan Descoteaux
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Piscine
Chauffée, Clôturé aux normes, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Ecoflo FDI 2025
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Construit en
1987
Dimensions
7.97m x 11.01m
Terrain
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
42m x 69.03m
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Fleuve, Navigable
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Finance
Évaluation
Bâtiment
371 800$
Terrain
423 700$
Total
795 500$
Dépenses
Taxes municipales
4 283$
Taxes scolaires
569$
Total
4 852$
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, laveuse à linge, sécheuse, micro-ondes, sauna, 3 étagères de sous-sol, cabane de pêche, accessoires de piscine et chauffe-eau de piscine et quai de 85 pieds.61 Rue Fortin , Saint-Sulpice
25753764
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(16.9x13.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(12.2x10.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(12.4x12.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Coin repas(12.1x13.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Autre(9x7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(5.7x7.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(24.11x13.1 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Salle de bains(8.10x8.2 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(11x12.6 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Chambre à coucher(12.2x10.10 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Boudoir(15.11x4.11 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Salle familiale(23.9x13.3 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(23.5x17.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Atelier(6.6x12.8 pi.)
Sous-sol
Béton
61 Rue Fortin , Saint-Sulpice
25753764
Photos















61 Rue Fortin , Saint-Sulpice
25753764
Photos















61 Rue Fortin , Saint-Sulpice
25753764
Photos










61 Rue Fortin , Saint-Sulpice
25753764
Addenda
Située directement au bord du fleuve Saint-Laurent, cette maison de style champêtre vous offre confort et tranquillité. Son attrait principal: une vue époustouflante sur le fleuve, à admirer autant en été qu'en hiver. Profitez d'un quai privé pour vos embarcations et d'un vaste terrain entièrement aménagé avec piscine creusée chauffée, terrasses et espaces de détente.À l'intérieur, la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Elle vous offre trois chambres et une salle de bain complète à l'étage, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels au rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon, salle à manger formelle et pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. On y retrouve également une salle d'eau. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement et beaucoup de rangement.
Dans l'un des 2 cabanons, il est possible d'y entreposer un VTT et un tracteur à gazon.
Les propriétaires actuels en ont pris un soin remarquable, faisant de cette maison une propriété clés en main, tout en laissant place à la personnalisation selon vos goûts. Vous profitez ici de la tranquillité du bord de l'eau, à proximité des grands axes et des commodités de Repentigny et de L'Assomption.
Venez visiter!
61 Rue Fortin , Saint-Sulpice
25753764