605A-645Z Rue Olivier
Joliette
Joliette
12 524 000$ +tx
Propriété à revenus à vendre
Opportunité à l'entrée de Joliette! Ce projet de 40 logements neufs, spacieux et conçus pour les familles, sera livré clé en main en juillet 2026 et 100% loué dès le jour 1. Rare sur le marché, ces grands appartements modernes répondront à une forte demande locative pour les familles et assureront une rentabilité stable. Le bâtiment sera entièrement terminé, avec stationnements et aménagements complets. Des scénarios de financement avantageux avec la SCHL sont disponibles, en plus d'une possibilité de solde de prix de vente pouvant être négocié avec le vendeur. Un investissement neuf, sécuritaire et rentable!
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4019.2m2
Présenté par
Jonathan Descoteaux
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau
Bain, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(40)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Finance
Dépenses
Assurances
20 000$
Coût d'énergie
3 000$
Entretien/réparation
10 000$
Déneigement / pelouse
3 000$
Taxes municipales
90 000$
Taxes scolaires
10 000$
Total
136 000$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel
825 000$
Total
825 000$
605A-645Z Rue Olivier , Joliette
24388263
Photos
605A-645Z Rue Olivier , Joliette
24388263
Addenda
Les immeublesSitué à l'entrée de Joliette, ce projet de 40 logements neufs est à proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Le secteur est en plein développement et attire une clientèle familiale.
Il regroupe 2 immeubles de 20 logements chacun, qui peuvent aussi être vendus séparément.
Le projet se démarque des autres par la taille et la configuration de ses logements. Il offre de grands 51/2 et 61/2 modernes, pensés pour répondre aux besoins des familles qui recherchent de l'espace et une meilleure qualité de vie. Ce type d'unités, rares sur le marché locatif de la région, assure beaucoup d'intérêt et une stabilité dans la location.
La date de livraison projetée est pour juillet 2026. Le projet sera livré clé en mains autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De plus, le contracteur s'engage à remettre l'immeuble 100 % loué dès la livraison, ce qui en fait un placement sécuritaire et prêt à générer des revenus dès le jour 1.
Le financement
Ce projet représente une bonne opportunité d'investissement
Avec les revenus anticipés et le prix demandé, l'immeuble démontre une rentabilité solide et durable.L'acquisition de 2 immeubles de cette envergure demeure accessible grâce aux programmes de financement actuels qui permettent une mise de fonds raisonnable et des amortissements avantageux. Un investissement qui s'autofinance bien et qui assure une rentabilité à long terme.
En plus du financement SCHL, une possibilité de solde de prix de vente peut être discutée, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs qualifiés.
Nous disposons déjà de scénarios financiers détaillés démontrant la rentabilité et les avantages de ce projet. Ces informations sont disponibles sur demande.
Avis important
Toutes les informations financières indiquées dans la présente fiche (revenus et dépenses) sont basées sur des prévisions et devront être confirmées au fur et à mesure que le projet avance. De la même façon, les dimensions et superficies indiquées (terrain, bâtiment) proviennent du plan d'implantation et pourraient varier légèrement. Ces données sont fournies selon l'état actuel de l'avancement du projet et à titre indicatif.
605A-645Z Rue Olivier , Joliette
24388263
