
181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N.
Saint-Alphonse-Rodriguez
Saint-Alphonse-Rodriguez
499 900$
Duplex à vendre
Voici une belle opportunité à Saint-Alphonse-Rodriguez: un duplex entièrement libre qui offre beaucoup de potentiel. Les deux logements avec leurs adresses indépendantes sont spacieux, fonctionnels et bien entretenus au fil des ans. Comme ils sont vacants, l'acheteur pourra profiter dès maintenant de la pleine valeur locative! Que ce soit pour louer les deux unités ou habiter une partie et rentabiliser l'autre. Une propriété rare qui combine qualité, espace et revenu dès le premier jour! Venez visiter!
2640.6m2
Présenté par
Jonathan Descoteaux
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
1964
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Toutes les commoditées
Stationnement
Extérieur(8)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Finance
Évaluation
Bâtiment
324 200$
Terrain
20 400$
Total
344 600$
Dépenses
Taxes municipales
4 885$
Taxes scolaires
269$
Total
5 154$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel
38 400$
Total
38 400$
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle.181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N. , Saint-Alphonse-Rodriguez
13793450
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(3.11x3.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Hall d'entrée(6.1x6.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salon(14.6x11.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(20.5x20.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle à manger(13.8x10.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Autre(16x12.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale(11.7x11.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Cuisine(14.7x13.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Chambre à coucher(11.1x10.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Autre(9.1x9.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle de bains(11.1x9.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Salle de bains(11.9x8.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale(10.11x9.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Autre(27.1x20.6 pi.)
Sous-sol
Béton
Autre(25.11x27.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Chambre à coucher(9x9.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle familiale(20x14.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Autre(28.11x24.10 pi.)
Sous-sol
Béton
181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N. , Saint-Alphonse-Rodriguez
13793450
Photos















181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N. , Saint-Alphonse-Rodriguez
13793450
Photos















181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N. , Saint-Alphonse-Rodriguez
13793450
Photos




181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N. , Saint-Alphonse-Rodriguez
13793450
Addenda
Cette propriété unique regroupe deux maisons côte à côte, chacune avec sa propre adresse et entièrement indépendante au niveau de l'électricité, du chauffage et de l'eau chaude. Elles disposent toutes deux de leur propre entrée, stationnement et accès à la cour et elles communiquent par des portes au rez-de-chaussée et au sous-sol qui peuvent facilement être fermées si désiré.La première maison, plus grande et construite en 2000, offre un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte incluant cuisine, salon, salle à manger et avec suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau. On y retrouve également deux chambres fermées, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi que beaucoup de rangement. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale (ou possibilité de chambre supplémentaire) ainsi qu'une partie non terminée mais très propre et facilement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse, une remise et un stationnement pouvant accueillir quatre véhicules complètent l'ensemble.
La deuxième maison propose une disposition similaire mais un peu plus petite. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon et une pièces servant de cuisine et salle à manger. Deux chambres fermées et une salle de bain. Le sous-sol, non aménagé, est lui aussi propre et prêt à être transformé si désiré. L'unité bénéficie également de beaucoup d'espace de stationnement et d'un accès direct à la cour.
L'ensemble a été minutieusement entretenu au fil des ans, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les 2 espaces au sous-sol offrent la possibilité d'optimiser l'espace habitable en les aménageant au goût de l'acheteur.
À noter que la vente inclut également un deuxième lot situé de l'autre côté de la rue. Ce terrain n'est pas utilisable pour un projet de construction mais il est inclu dans le cadre de la transaction.
181Z-183Z Rue du Lac-Pierre N. , Saint-Alphonse-Rodriguez
13793450