321 Ch. du Lac-Vase
Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Sainte-Émélie-de-l'Énergie
474 900$
Maison à étages à vendre
PROJET RÉCRÉOTOURISTIQUE D'EXCEPTION AUX BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE! Situé au coeur d'un environnement naturel recherché à Sainte-Émélie-de-l'Énergie, ce terrain de plus de 171 000 pi² en bordure de lac représente une occasion unique pour investisseurs et promoteurs. Zonage résidentiel et récréotouristique permettant le développement de 4 chalets, projet déjà approuvé par la municipalité. Le premier chalet, construction 2025, comprend 2 chambres et est en voie d'être complété. Intégré au prestigieux projet des Boisés de la Rivière Noire, reconnu pour ses chalets à haut rendement locatif, ce site offre un cadre exceptionnel en pleine nature.
1
2
171644.47pc
Présenté par
Jonathan Descoteaux
Courtier immobilier
Bâtiment
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol(1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante(1)
Sous-sol
Aucun sous-sol(1)
Système d'égouts
Champ d'épuration(1), Fosse septique(1)
Vue
Panoramique(1), Sur la montagne(1), Sur l'eau(1)
Construit en
2025
Terrain
Allée
Non pavée(1)
Revêtements
Fibre pressée(1)
Proximité
Sentier de motoneige(1), Sentier de VTT(1)
Stationnement
Extérieur(10)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Dimensions
110pi x 93.96pi
Autres caratéristiques
Particularités
Accès à l'eau(1), Accès au lac(1), Aucun voisin à l'arrière(1), Bordé par l'eau(1), Non navigable(1), Terrain avec lac(1), Terrain boisé : feuillus(1)
Évaluation
Évalué en 2026
Finance
Évaluation
Bâtiment
233 900$
Terrain
28 100$
Total
262 000$
Dépenses
Taxes municipales
2 117$
Taxes scolaires
Total
2 117$
Inclusions
Luminaires et quai321 Ch. du Lac-Vase , Sainte-Émélie-de-l'Énergie
28070679
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(12.2x11.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Cuisine(9.3x13.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(11.3x12.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(6.5x9.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Rangement(3.8x6.9 pi.)
1er niveau/RDC
Béton
Chambre à coucher principale(18.1x15.2 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.8x18.1 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
321 Ch. du Lac-Vase , Sainte-Émélie-de-l'Énergie
28070679
Photos















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Photos















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Photos





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Addenda
Les Boisés de la Rivière Noire offrent un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air recherchées par les vacanciers, été comme hiver : * Accès au lac pour le kayak, la planche à pagaie (SUP) et autres activités nautiques * Sentiers pédestres en pleine nature * À seulement 35 km de Val Saint-Côme * À proximité des Super Glissades Saint-Jean-de-Matha * Près du Club de golf Saint-Jean-de-Matha * Accès rapide au Parc régional des Sept-Chutes * À quelques minutes du Sentier national de la Matawinie Un environnement exceptionnel qui séduit les amateurs de plein air et contribue à maximiser le potentiel de location à court terme tout au long de l'année. Situé à seulement 1 h 30 de Montréal, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la magnifique région de Lanaudière. Bordé par un lac et entouré d'une nature abondante, Les Boisés de la Rivière Noire offrent un équilibre parfait entre tranquillité, dépaysement et accessibilité. Reconnue pour ses paysages, ses lacs, ses montagnes et ses nombreuses activités de plein air, la région attire une clientèle touristique croissante à la recherche d'expériences authentiques en nature, en toute saison. L'endroit idéal pour créer une destination de villégiature prisée et générer un excellent potentiel locatif. Certaines photos ont été virtuellement meublées/stagées à titre indicatif afin d'aider les acheteurs à visualiser le potentiel des pièces. Les meubles et éléments décoratifs représentés ne sont pas inclus dans la vente.
321 Ch. du Lac-Vase , Sainte-Émélie-de-l'Énergie
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